• Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu – Luật Đạt Điền

• Lượt xem: 2320

Hiện nay, nhiều cá nhân có đất mà chưa được cấp giấy chứng nhận vì không hiểu quy định của pháp luật về vấn đề này như thế nào. Luật Đạt Điền xin trân trọng giới thiệu bài viết tư vấn  giúp Quý khách hàng chuẩn bị hồ sơ, tài liệu xin cấp sổ như sau:

I. Cơ quan thụ lý hồ sơ và thời gian thực hiện:
Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận: Phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất.
Cơ quan thụ lý hồ sơ: UBND xã/phường.
– Thời gian giải quyết: Không quá năm mươi (50) ngày làm việc.

 II. Hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận
1. Trường hợp chỉ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm:
– Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
– Chứng minh nhân dân/hộ khẩu của chủ sử dụng đất;
– Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có);
– Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có).

2. Trường hợp xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm:
– Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
– Chứng minh nhân dân/hộ khẩu của chủ sử dụng đất;
– Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
– Trường hợp xin chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì nộp thêm:
+ Giấy phép xây dựng;
+ Hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy giao nhận nhà tình nghĩa/nhà tình thương/nhà đoàn kết; hoặc
+giấy tờ giao nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp; hoặc
+ Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật; hoặc
+ Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng.
+ Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (nếu có);

Số lượng hồ sơ: 01 bộ 
III. Các bước thực hiện:

– UBND cấp xã sẽ tiến hành kiểm tra, xác minh tình trạng đất, lập trích lục bản đồ thửa đất, niêm yết công khai kết quả kiểm tra, xác minh chậm nhất trong 15 ngày làm việc và gửi tờ trình, hồ sơ đề nghị cấp GCN QSDĐ lên UBND quận, huyện.
– Phòng Tài nguyên Môi trường trong vòng không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ của UBND xã, tiến hành xác minh, kiểm tra hồ sơ; gửi hồ sơ sang chi cục thuế xác định nghĩa vụ tài chính và lập tờ trình đề nghị UBND quận huyện cấp GCN.
– UBND quận, huyện: trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ, tờ trình của Phòng TNMT, ký Giấy CN QSDĐ.
– Phòng Tài nguyên Môi trường: trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày UBND quận, huyện ký GCN, thông báo cho người được cấp GCN nộp nghĩa vụ tài chính.
– UBND xã, phường: trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày người được cấp GCN nộp đủ chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, trả GCN cho người được cấp.

IV. Các dịch vụ hỗ trợ của VĂN PHÒNG LUẬT SƯ ĐẠT ĐIỀN

1. Tư vấn những điều kiện để được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
3. Tư vấn, hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ cần thiết cho việc cấp giấy chứng nhận;
4. Và tư vấn các vấn đề liên quan khác khi khách hàng yêu cầu;
5. Đại diện nộp hồ sơ và nhận kết quả.

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ ĐẠT ĐIỀN

HÃY GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI HOẶC ĐẾN TRỰC TIẾP CÔNG TY CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC

HỖ TRỢ VÀ TƯ VẤN MIỄN PHÍ.ĐT: 0966 456 678

1014/73 Tân Kỳ Tân Quý. P.Bình Hưng Hòa,Q.Bình Tân,TP.Hồ Chí Minh

Web:tuvanluatnhadat.com