Tin Thế Giới

LUẬT SƯ DOANH NGHIỆP, KẾ TOÁN TRỌN GÓI-Thành lập Công ty , thủ tục giải thể phá sản

LUẬT SƯ DOANH NGHIỆP, KẾ TOÁN TRỌN GÓI-Thành lập Công ty , thủ tục giải thể phá sản

CHUYÊN TƯ VẤN THÀNH LẬP CÔNG TY TRỌN GÓI- BÁO CÁO THUẾ TRỌN GÓI TẠI BÌNH TÂN VÀ BÌNH CHÁNH

15 tuổi có được quyền đứng tên sổ đỏ?

15 tuổi có được quyền đứng tên sổ đỏ?

15 tuổi có được quyền đứng tên sổ đỏ?

Bất động sản TP.HCM dịp Tết và năm 2018 sẽ ra sao?

Bất động sản TP.HCM dịp Tết và năm 2018 sẽ ra sao?

Bất động sản TP.HCM dịp Tết và năm 2018 sẽ ra sao?

BĐS Anh: Chênh lệch cung-cầu đẩy giá lên cao

BĐS Anh: Chênh lệch cung-cầu đẩy giá lên cao

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường mới được Viện Thẩm định giá Hoàng gia Anh (RICS) công bố, giá nhà tại Anh vẫn tiếp tục leo thang do nguồn cung hạn chế không đáp ứng được nhu cầu tăng cao. Báo cáo của RICS cho biết, 44% các chuyên viên thẩm định của Viện này đã nhận thấy giá nhà tăng lên trong tháng 7 vừa qua. Ngược lại, nguồn cung BĐS Anh đang ngày càng hạn chế với mức giảm 22% so với tháng trước. Tình trạng thiếu hụt nguồn cung đang ở mức báo động. Lượng BĐS chào bán trên thị trường Anh đang ở mức thấp kỉ lục. Kết quả của tất yếu của sự thiếu hụt này là giá nhà tại tất cả các khu vực thuộc Anh đều được dự báo sẽ tăng trong vòng 12 tháng tới, đặc biệt là vùng Đông Anglia và Bắc Ireland. BĐS Anh Giá bất động sản tại Anh đang bị đẩy lên cao do chênh lệch cung-cầu. Ảnh: ashui.com Tuy nhiên, giá nhà tăng dường như không gây ảnh hưởng đến sự quan tâm của khách hàng có nhu cầu thực và các nhà đầu tư. Số lượng yêu cầu hỏi mua đã tăng lên trong 4 tháng liên tiếp. Mặc dù vậy, do hạn chế về nguồn cung, doanh số bán BĐS tính chung trên toàn lãnh thổ Anh không có nhiều biến động. Các chuyên viên thẩm định của RICS bày tỏ quan điểm khá thống nhất khi dự báo tình hình thị trường BĐS trong thời gian tới. 37% thành viên của RICS cho rằng doanh số bán nhà sẽ tăng đáng kể trong vòng 3 tháng tới. 40% thành viên tin tưởng vào diễn biến tương tự của thị trường trong vòng 1 năm tới. Ông Jeremy Blackburn, Trưởng bộ phận Chính sách của RICS nhận định, Chính phủ Anh coi quyền sở hữu nhà là vấn đề trọng tâm trong chương trình nghị sự. Các quy định, chính sách mới nhằm hỗ trợ tốt hơn cho người mua nhà lần đầu và mở rộng quyền sở hữu nhà được coi là minh chứng mạnh mẽ nhất cho quyết tâm của Chính phủ. Tuy nhiên, về cơ bản, những chính sách này đã góp phần thúc đẩy nhu cầu tăng lên trong khi chưa thể giải quyết được vấn đề cung. Ông Blackburn cũng cho biết, trên thị trường cho thuê, nhu cầu thuê nhà vẫn tăng, kéo theo giá thuê cũng liên tiếp leo thang. Các chuyên viên của RICS dự báo, giá thuê nhà tại vùng Tây Midlands và Đông Nam sẽ tăng lần lượt 4% và 3,3%. Chuyên gia kinh tế của RICS – ông Simon Rubinsohn phân tích, thị trường BĐS Anh đang đứng trước những thách thức rất thực tế. Ông cũng bày tỏ sự lo ngại rằng tình trạng mất cân bằng cung-cầu sẽ tiếp tục đẩy giá lên cao trong vòng 12 tháng tới.

BĐS Mỹ sôi động hơn khi thị trường chứng khoán Trung Quốc tụt dốc

BĐS Mỹ sôi động hơn khi thị trường chứng khoán Trung Quốc tụt dốc

Thị trường chứng khoán Trung Quốc tụt dốc đang khiến các nhà đầu tư nước này đổ về thị trường bất động sản (BĐS) Mỹ. Trong đó, một thị trường được chú ý nhất là TP. Houston thuộc bang Texas. Shirley Mei Qing, một nhân viên môi giới BĐS của Keller William tại Houston cho biết, lịch làm việc của cô gần đây luôn trong tình trạng kín mít, một phần do khách hàng Trung Quốc tìm đến khá nhiều. “So với năm ngoái, lượng khách hàng người Hoa đã tăng khoảng 30%. Họ đến Houston bởi giá nhà ở đây rẻ hơn so với khu vực phía Đông và phía Bờ Tây nước Mỹ”, Quing cho biết. BĐS Mỹ đang thu hút giới đầu tư từ Trung Quốc Thành phố Houston, bang Texas, Mỹ đang thu hút giới đầu tư BĐS từ Trung Quốc Theo Hiệp hội BĐS Mỹ, các nhà đầu tư từ Trung Quốc đã rót khoảng 28,6 tỷ USD vào thị trường BĐS nước này trong năm 2014. California vốn là một khu vực hấp dẫn người mua từ Trung Quốc, tuy nhiên, giá BĐS tại đây lại quá đắt đỏ, tiếp đến là Florida và Texas. Texas được các nhà đầu tư đánh giá cao bởi thị trường việc làm tại đây ổn định và môi trường giáo dục tốt. Hiện người mua Trung Quốc đang chiếm khoảng 31% trong tổng số giao dịch thực hiện bởi người nước ngoài tại đây. Theo Svenja Gudell, Giám đốc bộ phận nghiên cứu kinh tế của Zillowt, nhà đầu tư Trung Quốc đang dần chuyển sang những kênh đầu tư an toàn và hiệu quả hơn. Không khó để dự đoán rằng, những biến động trên thị trường chứng khoán Trung Quốc sẽ khiến nhà đầu tư đổ về BĐS Mỹ. Người mua Trung Quốc tìm đến thị trường BĐS Mỹ không chỉ vì mục đích đầu tư mà còn muốn định cư tại nước này. Bà Michele Marano, một người môi giới BĐS tại Houston cho biết, có đến 10% khách hàng hiện tại của bà là người Trung Quốc. Có nhiều nguyên nhân khiến nhà đầu tư Trung Quốc chú ý đến Houston như Trường Đại học Rice (Rice University) tại Houston là một trong những trường tốt nhất nước Mỹ và khu vực này cũng có một lượng lớn người Trung Quốc đang sinh sống. Theo nhận định của Black Knight Financial Services, một công ty cung cấp dịch vụ và dữ liệu phân tích tài chính thì giá nhà tại các khu vực như Dallas, Texas, Houston, San Antonio và Austin đã tăng lên đáng kể tính tới tháng 5/2015 vừa qua. Theo thống kê của Hiệp hội Chuyên viên địa ốc quốc gia, mức giá trung bình mà người mua Trung Quốc sắn sàng chi trả cũng khá cao, trung bình là 831.800 USD. Mức giá này cao hơn 4 lần so với giá nhà trung bình hiện nay tại Mỹ. Texas hiện là khu vực đứng đầu về số lượng nhà mới xây của Mỹ, điều này cũng xuất phát từ nhu cầu tăng cao của các nhà đầu tư Trung Quốc, tương tự như những gì đang diễn ra tại Irvine, California. Theo Hiệp hội các chủ đầu tư xây dựng tại Mỹ, so với California, số lượng nhà mới xây tại Texas đã cao gấp đôi. Hiện nhiều chủ đầu tư tại Mỹ cũng đang cho xây dựng loại nhà dành cho nhiều thế hệ, nhằm đáp ứng nhu cầu của người mua Châu Á.

Thị trường văn phòng Châu Á Thái Bình Dương đón 2,8 triệu m2

Thị trường văn phòng Châu Á Thái Bình Dương đón 2,8 triệu m2

Theo dự báo của CBRE, nguồn cung văn phòng sẽ chuẩn bị đón khoảng 2,8 triệu m2 (diện tích sàn thuần) trong 6 tháng cuối năm 2015 và đây cũng chính là thách thức đối với không ít chủ toà nhà đối với việc giữ chân các khách hàng lớn ở nhiều thị trường. Báo cáo về Thị trường Văn phòng khu vực Châu Á - Thái Bình Dương trong quý II vừa qua mà CBRE đưa ra đã cho biết, so với quý I, giá thuê trong quý này tăng 0,7% đồng thời, con số 0,7% cũng là mức tăng của giá văn phòng. Sự tăng này diễn ra khi nhu cầu từ phía những người thuê được đẩy mạnh từ các hoạt động tái định vư và các hoạt động mở rộng tại Bangalore, Hồng Kông, Thượng Hải và Nhật Bản. Mặc dù vậy, nguồn cung văn phòng mới nếu xét theo cấp độ khu vực so với nguồn cầu trong 2 quý liên tiếp hiện đã vượt rất xa, càng khẳng định thêm dự báo CBRE đưa ra với việc tiếp tục sức ép đối với mức tăng trưởng giá thuê trong khu vực suốt cả năm. Cũng theo Báo cáo của CBRE, dù mức tăng trưởng cho thuê tại Hà Nội đã bị ngăn cản bởi sự ồ ạt của nguồn cung, tuy nhiên hiện nay cũng bắt đầu có sự cải thiện. Trong khi đó, mặc dù thị trường Tp.HCM có thêm nguồn cung mới nhưng giá thuê ở đây vẫn duy trì ở mức ổn định. văn phòng cho thuê Nguồn cung văn phòng cho thuê dồi dào vừa là tín hiệu đáng mừng nhưng cũng vừa là thách thức đối với các chủ toà nhà Về tổng nhu cầu thu nhập hấp thụ thuần của văn phòng ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, Tổng nhu cầu hấp thụ thuần của văn phòng tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương so với năm 2014 đã tăng 13% và đạt hơn 2 triệu m2 trong 6 tháng đầu năm 2015 và có khoảng 1,4 triệu m2 (diện tích sàn thuần) thuộc tỷ lệ hấp thụ tính riêng trong quý II/2015. Tỷ lệ hấp thụ thuần trong năm nay cũng được CBRE đưa ra dự đoán sẽ đạt mức tăng 10% . Trong quý thứ 2 liên tiếp, nguồn cung văn phòng mới cũng đã "bỏ xa" nguồn cầu và đưa tổng tỷ kệ trống trong nửa cuối năm 2014 từ 8,8% lên 9,1%. Bên cạnh những thị trường đã được lựa chọn tại Úc, thị trường Tp.HCM và Singapore thời gian trước cũng đã được đẩy mạnh bởi nhu cầu tìm kiếm thị trường an toàn hiện đã bắt đầu chịu tác động của việc lấp đầy và tăng không gian thứ cấp trong quý II này. Mặt khác, việc tiếp tục giảm không gian trống vẫn tiếp tục diễn ra tại Nhật Bản và Hồng Kông. Những quốc gia dẫn đầu về mức tăng trưởng giá thuê trong quý II/2015 đó là Bangalore, Hồng Kông và Nhật Bản. Cũng chính nhờ điều này, so với quý trước giá thuê chung cũng đã được đẩy lên 0,7%. Trong khi đó, vì sự suy giảm mạnh của nguồn cầu và nguồn cung mới lại tăng vào năm 2016, kể từ năm 2013, Singapore đã phải đối mặt với mức giảm giá thuê đầu tiên. Theo dự báo của CBRE, trong 6 tháng cuối năm 2015, nguồn cung văn phòng mới sẽ chuẩn bị đón khoảng 2,8 triệu m2 (diện tích sàn thuần) và đây cũng chính là thách thức đối với các chủ tòa nhà khi muốn việc giữ chân khách hàng lớn ở nhiều thị trường khác nhau, ngoại trừ Nhật Bản và Hồng Kông. Trưởng Bộ phận Nghiên cứu CBRE Châu Á - Thái Bình Dương, Tiến sĩ Henry Chin đánh giá, mức tăng trưởng cho thuê trong quý II/2015 đang ổn định, đặc biệt là sự tăng trưởng nhanh tại Bangalore, Hồng Kông và Nhật Bản. Mặc dù vậy, theo CBRE, tỷ lệ trống tại các thị trường như Brisbane, Perth, Đài Bắc, Tp.HCM và Bangkok đang tăng. Ông Chin tiếp tục nhấn mạnh, CBRE đang nhận thấy tại 2 trung tâm tài chính lớn của khu vực là Singapore và Hồng Kông hiện đang tồn tại thực tế và triển vọng vô cùng đối lập. Về mức tăng trưởng cho thuê, với không gian trống ở mức 3.5%, Hồng Kông sẽ tiếp tục dẫn đầu khu vực. Mặt khác, nguồn cầu lại giảm tại Singapore, có sự tăng của không gian thứ cấp, bên cạnh đó nguồn cung mới sắp đưa vào năm 2016 sẽ có nhiều khả năng gây áp lực đối với giá thuê.

Thủ tướng Anh cam kết việc minh bạch hóa thị trường BĐS

Thủ tướng Anh cam kết việc minh bạch hóa thị trường BĐS

Trong khuôn khổ chuyến thăm Singapore vào ngày 28/7 vừa qua, Thủ tướng Anh David Cameron khẳng định, Chính phủ nước này sẽ nỗ lực đảm bảo tính minh bạch trong các khoản đầu tư nước ngoài vào thị trường BĐS Anh nhằm hạn chế tối đa tình trạng rửa tiền và các quỹ tài chính "không trong sạch". Trong bài phát biểu tại Trường Chính sách Công Lý Quang Diệu, ông David Cameron khẳng định tại Anh cũng như mọi nơi trên thế giới, sẽ không có chỗ cho những đồng tiền bẩn lưu hành. Ông cũng nhấn mạnh, Anh sẽ không trở thành thiên đường dành cho các khoản tài chính bất minh. Thông điệp trên được đưa ra trong bối cảnh các chiến lược gia tại Anh hiện đang lên tiếng cảnh báo về tình trạng tiền tham nhũng đổ vào các dự án BĐS tại quốc gia này đã tác động đến giá cả BĐS. BĐS Anh Thủ tướng Anh David Cameron đến thăm và có một bài phát biểu tại trường Chính sách Công Lý Quang Diệu, Singapore. Ảnh: AP Thủ tướng Cameron cho rằng, để thực hiện bước đi đầu tiên nhằm minh bạch hóa thị trường BĐS, ông đã yêu cầu phía Cơ quan đăng ký nhà đất Anh vào cuối năm nay phải công bố dữ liệu về BĐS do các doanh nghiệp nước ngoài sở hữu tại Anh và xứ Wales. Bên cạnh đó, chính phủ Anh cũng sẽ xem xét yêu cầu các nhà đầu tư nước ngoài khi tham gia đấu thầu dự án BĐS tại Anh buộc phải khai rõ danh tính của người đứng đầu công ty đó. Thủ tướng Anh cho rằng, những biện pháp trên sẽ giúp ngăn chặn tình trạng rửa tiền dưới danh nghĩa các doanh nghiệp "ma", dùng tiền tham nhũng để đầu tư vào thị trường BĐS Anh. Ông dẫn chứng tại Anh và xứ Wales, tổng giá trị BĐS do các công ty nước ngoài sở hữu ước tính lên đến con số trên 122 tỷ bảng Anh (tương đương 190 tỷ USD). Trong số này, một số BĐS giá trị cao, nhất là tại các điểm nóng như London đã bị mua thông qua các công ty nặc danh và sử dụng tiền "bẩn". Thủ tướng đặc biệt nhấn mạnh sự cần thiết trong công tác ngăn chặn tình trạng quan tham hoặc các nhóm tội phạm có tổ chức dùng công ty "ma" để đầu tư vào thị trường BĐS Anh. Quốc gia Singapore là chặng dừng chân thứ hai trong chuyến công du của Thủ tướng Anh tới 4 nước Đông Nam Á, bao gồm Indonesia, Singapore, Việt Nam và Malaysia nhằm mục đích thúc đẩy hợp tác kinh tế giữa các nước. Đi cùng với Thủ tướng Cameron trong chuyến công du này còn có Bộ trưởng Thương mại Francis Maude và 30 lãnh đạo doanh nghiệp Anh với mục tiêu ký kết các thỏa thuận thương mại có tổng trị giá là 750 triệu bảng Anh (tương đương 1,2 tỷ USD). Ngoài ra, Anh cũng đang muốn thúc đẩy hợp tác hơn nữa với các nước khu vực Đông Nam Á trong cuộc chiến chống chủ nghĩa cực đoan Hồi giáo.

Trung Quốc dự tính xây dự án siêu đô thị với 130 triệu dân

Trung Quốc dự tính xây dự án siêu đô thị với 130 triệu dân

Trung Quốc đang tỏ ra quyết tâm với dự định sẽ đưa Bắc Kinh và một số vùng lân cận trở thành một siêu đô thị hiện đại với sức chứa cho khoảng 130 triệu người dân. BĐS Trung Quốc Hai công nhân Trung Quốc tranh thủ nghỉ ngơi sau giờ lao động bên tấm pano hoành tráng về thành phố tương lai. Ảnh: Reuters Theo dự tính, dự án Siêu đô thị này sẽ có tổng diện tích khoảng trên 100.000 km2, tức lớn gấp 6 lần thành phố New York hiện tại của Mỹ và có dân số khoảng 130 triệu dân, tương đương 1/3 dân số nước Mỹ. Siêu dự án sẽ trở thành trung tâm kết nối Bắc Kinh với tỉnh Hà Bắc và khu vực kinh tế Thiên Tân. Để thực hiện dự án này, các nhà máy, bệnh viện và cơ quan Nhà nước sẽ được di rời ra khỏi khu vực trung tâm thành phố. Một hệ thống tàu điện ngầm và hệ thống đường sắt hiện đại hơn sẽ được triển khai để kết nối khu vực rộng lớn này trong vòng 3 - 5 năm tới. Ngoài ra, Trung Quốc cũng đang cho xây dựng một cây cầu mới bắc qua sông Triều Bạch và thủ phủ Bắc Kinh. Theo kế hoạch phát triển, Trung Quốc muốn đưa Bắc Kinh trở thành Trung tâm Văn hóa - Công nghệ; còn Thành phố Thiên Tân trở thành Trung tâm Nghiên cứu - Chế tạo và tỉnh Hà Bắc trở thành Trung tâm Công nghiệp nhẹ. Siêu dự án này được xây dựng cũng nhằm thúc đẩy kinh tế phía Bắc Trung Quốc.

Hy Lạp vỡ nợ có thể tác động tích cực đến thị trường BĐS châu Âu

Hy Lạp vỡ nợ có thể tác động tích cực đến thị trường BĐS châu Âu

Trái với những quan ngại về tình trạng bất ổn mà cuộc khủng hoảng nợ tại Hy Lạp có thể gây ra cho kinh tế châu Âu, các chuyên gia phân tích cho rằng, việc nước này rời khỏi khu vực đồng tiền chung (Eurozone) là một dấu hiệu tốt cho BĐS châu Âu. Ông David Hutchings, Trưởng bộ phận nghiên cứu chiến lược đầu tư của Công ty địa ốc Cushman & Wakefield cho biết, các nhà đầu tư đang bơm ngày càng nhiều vào nền kinh tế, trong đó có lĩnh vực hàm chứa nhiều rủi ro như BĐS nhằm thúc đẩy kinh tế tăng trưởng và thu về nhiều lợi nhuận hơn. BĐS Châu Âu Việc Hy Lạp rời khỏi khu vực đồng tiền chung (Eurozone) được cho là một dấu hiệu tốt cho BĐS châu Âu. Ảnh: pose.com.vn Kết quả là một số thị trường tại châu Âu như Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha và Italia đang tăng trưởng quá nóng do nguồn vốn đổ vào BĐS ngày càng phong phú hơn. Với việc nỗ lực tăng cường sức mạnh của nền kinh tế, các nhà đầu tư BĐS cũng hi vọng thu được nhiều lợi nhuận hơn từ khả năng tăng trưởng giá thuê BĐS trong dài hạn. Trước những diễn biến này của thị trường, nhiều người tỏ ra lo ngại về nguy cơ bong bóng BĐS sẽ quay trở lại. Tuy nhiên, cuộc khủng hoảng nợ tại Hy Lạp đã góp phần “ghìm cương” thị trường BĐS. Các nhà đầu tư BĐS châu Âu chuyển dần sang trạng thái quan sát và chờ đợi những diễn biến mới trước khi quyết định có đầu tư tiếp hay không. Theo ông Neil Blake, Giám đốc nghiên cứu thị trường châu Âu của CBRE, lượng giao dịch BĐS mới trong mùa hè năm nay sẽ sụt giảm do các nhà đầu tư đang trong giai đoạn cẩn trọng trước khi ra quyết định mới. Khoảng lặng này là cần thiết cho sự phát triển trong dài hạn của thị trường địa ốc châu Âu, hạn chế nguy cơ bong bóng BĐS do tăng trưởng quá nóng. Vượt qua được giai đoạn này, BĐS châu Âu sẽ có cơ hội phát triển theo hướng bền vững hơn.

Mỹ: Giá thuê nhà có xu hướng tăng nhẹ

Mỹ: Giá thuê nhà có xu hướng tăng nhẹ

Công ty Bất động sản Reis Inc cho biết, so với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê nhà tại Mỹ đã tăng 5%, với mức tăng trung bình là từ 2.500 - 2.600 USD/tháng. Giá thuê nhà tại Mỹ liên tục tăng Giá thuê nhà tại Mỹ liên tục tăng Kết quả nghiên cứu của Công ty Bất động sản Reis Inc cho thấy, giá thuê nhà trung bình tại Mỹ đã tăng 3,6% trong suốt quý II/2015 so với cùng kỳ năm ngoái. Tốc độ tăng trưởng tăng nhanh chóng kể từ năm 2012 và dao động ở mức 4%. Lần gần đây nhất giá thuê nhà tại Mỹ giảm là vào quý IV/2009. Các thành phố như San Jose, California, Denver và San Francisco tiếp tục đạt mức tăng trưởng nhanh. Tại San Jose, giá thuê nhà đã tăng 7,2% so với quý II/2014, đạt mức 1.951 USD/tháng. Trong khi đó, tại San Francisco, giá nhà đã tăng 6,8% và đạt mức 2.316 USD. New York là thành phố có giá thuê nhà đắt nhất nước Mỹ, giá thuê nhà đã tăng 1,7% so với quý trước từ 3.233 USD lên tới 3.294 USD. Ryan Severino, nhà kinh tế cao cấp của Công ty Reis cho biết, cho đến nay, nguồn cung thuê mới vẫn chưa đủ để có thể tạo ra áp lực giảm giá thuê nhà. Các nhà cung cấp đang được mong đợi sẽ trở lại thị trường. Tỷ lệ căn hộ còn trống trong quý II/2015 là 4,2%, các nhà kinh tế nhận định, nguồn cung căn hộ trống trực tuyến sẽ khiến mức tăng trưởng giảm đi. Các nhà phát triển BĐS và những người thuê nhà cho rằng, họ chưa thấy bất kỳ dấu hiệu nào của sự giảm giá, đặc biệt là ở các tòa nhà mới. Giá thuê trung bình tại các khu phức hợp 24 tầng là từ 2.500 - 2.600 USD/tháng, các căn hộ penthouse có giá thuê từ 6.300 USD. Nhìn chung, trong năm vừa qua, giá thuê nhà tại Dallas đã tăng 5%, mức tăng đứng thứ 5 trong các khu vực đô thị lớn ở nước Mỹ.

Liên kết Website
Thống kê truy cập
  • Đang Online: 49
  • Trong tuần: 5939
  • Trong tháng: 20843
  • Tổng lượt truy cập: 1588162